房市新聞》搶救房市 政院祭出8利多
搶救房市 政院祭出8利多
更新日期:2008/11/26 04:35 呂雪彗／台北報導
轉貼自奇摩新聞 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081126/4/1a39i.html
為提振不動產景氣，行政院長劉兆玄昨天同意建商所建議，端出8帖救房市政策利多，包括延長建照效期2年，加速推動整合北部交通網路等。由於北部交通路網包括淡水至淡海新市鎮輕軌捷運、五股至楊梅快速道路、基隆至台北鐵路捷運化，業者認為，北部交通網的建置，有助活絡北部房市。
另外，劉揆責成陸委會儘速研擬鬆綁陸資來台購買不動產限制措施具體內容，開放時間表由政院敲定。
劉揆昨天上午與建築業者座談，包括建築開發商業同業公會名譽理事長趙藤雄、台北市建築開發公會等約六代表。工程會主委范良銹會後表示，會中達成8項共識及6項協助研究案，10天內他將召開跨部會議，12月底前彙整成「振興房地產方案」再提報行政院。
8項共識包括，同意延長建築執照2年、簡化都市更新辦理程序、加速推動都市更新條例修正、推動開發型納入不動產證券化範圍儘速推動條例修正、放寬投資移民門檻至新台幣1500萬元、處理廢棄土問題、房屋貸款協商由金管會銀行局成立單一窗口，及加速整合北部交通網路等。
6項研究包括鬆綁陸資來台購買不動產限制、放寬海外所得課稅額度、取消房屋買賣契稅與印花稅、取消或提高所得稅購屋利息扣除額、成立建設部及建立「建築開發業協調會報」等。
劉揆表示，放寬陸資來台購買不動產是既定政策，方向朝鬆綁前進，因涉兩岸協商，要求陸委會及內政部依協商進度儘速推動，並責成陸委會儘速訂出鬆綁規劃，開放時間表由政院拍板。不排除鬆綁陸資來台購屋納入兩岸兩會下波協商議題。
范良銹補充表示，大陸未開放陸資來台投資購屋，且我購屋手續繁瑣嚴謹，未來會從寬考量取消資金來源限制及在台停留居住時間，停留期限業者建議由1個月延長為半年。目前政策方向傾向不會放行單獨賣土地，或購買獨棟房地產；只會開放住宅及商業大樓部分持有產權的不動產可購買，即不能主導整個不動產產權，設立保護機制，以免炒作房地產。
業者建議降低購屋成本，劉揆指示財政部及金管會協調銀行延長房貸還款期限或本金寬限期。而對業者要求貸款成數不足，希望政府給予一成信用保證機制，讓銀行承擔風險，以增加成數，劉揆同意朝研究方向辦理，但需協調銀行公會意見。
至於取消房屋買賣契稅與印花稅，及取消或提高所得稅購屋利息30萬元扣除額部分，納入行政院賦改會討論，財政部認契稅為地方稅源，未來傾向不取消，將研議納入綠色稅制。
業者建議都更案採協議合建可比照權利變換享土增稅租稅減免，內政部傾向同意，但財政部較保留，細節二部會將再會商。至於法令變更不能興建的容積可移轉至其他建案，原則同意但細節需再議。
