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標題:大安區 重回成屋賣座龍頭
user05
帥哥喲,離線,有人找我嗎?
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註冊:2005年12月19日
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大安區 重回成屋賣座龍頭
大安區 重回成屋賣座龍頭
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2007年即將步入尾聲,據房仲業最新成交資料顯示,雖然整體買氣不如往昔,但好地段區域房價不墜外,成交量還逆上揚;據信義房屋最新一項台北縣市成屋賣座排行榜資料顯示。原本在上半年一度失去熱賣寶座的大安區,目前已重回賣座龍頭;另外在台北縣部份,原本在上半年度被新莊市擠落賣座冠軍的中和市,亦奪回第一名的席次,再度成為北縣購屋人氣最旺的區域。展現出強者恆強的態勢以及好地段過人的抗跌性與不可取代性。

信義房屋不動產企畫研究室協理吳銘鴻表示,今年前10月的北市賣座排行前幾名競爭激烈,據賣座評比綜合指數顯示,原本在上半年度失去冠軍寶座的大安區,在1至10月的統計結果中,以397點奪回冠軍,至於上次居冠的文山區則屈居第二,拱手將賣座寶座暫時讓出。中山區及信義區分別以353點與325點名列北市賣座三、四名。

吳銘鴻分析,大安區原本是賣座排行榜的常勝軍,但出乎意料的是,上半年的排行竟掉出前三名之外,這次又重回賣座冠軍,顯示房地產的區段仍決定一切,尤其在物價持續上揚,民眾對投資不動產保值的心態愈來愈濃,也是促使大安、中山、信義等北市精華區段重回前幾名的重要因素。同時文山區堪稱物美價廉,房價漲幅相較北市各區來的平緩,仍是想留在北市卻又負擔不起高房價的購屋族群理想的選擇。

值得注意的是,士林區這次賣座排名大舉躍進,從第10名連升5名,竄升至第5名,除了當地房價一向波動不大,議價空間相對其他地區來得穩定,買賣方撮合時間也較短。但若就銷售率指標來看,大同在各行政區中排名首位,其次分別為文山及南港區,明顯反映出購屋需求,也受到市中心價格上揚而呈現外移的趨勢。

在台北縣方面,也與北市的情況類似,原本屈居第二的中和市,在眾多新推案帶動及房價漲幅仍算緩和下,下半年同樣重新拿回賣座冠軍。新店也從第三躍居第二,僅次於中和。

吳銘鴻表示,由於近來行政院積極釋放利多政策,再加上股市下半年表現不佳,跌多於漲,皆促使投資人把錢重新放回保值性佳的不動產,而區段佳、環境優質的地段就成為他們買屋的首選,即使區內房價明顯上揚,影響不大。


2007/12/2 上午 02:17:43
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