標題：買屋階段須知

1樓

user03 發表於：2007/11/19 下午 12:07:10

買屋階段須知

決定購買管道

目前一般的購屋途徑不外乎自行購買、透過不動產經紀業及建設公司等，不論您選擇何種方式

均有其優點及風險，茲說明如下：

管道

優　點

風　險

自行購買

不必支付仲介服務費

不動產經紀業

建設公司

1. 若有關係較有議價之空間

2. 不必支付仲介服務費

如何看房子

在完成購屋前準備（區域選定、蒐集資訊及財務能力試算）、積極透過管道找房子後，看房子

可說是很重要的。畢竟一棟房子可能會花掉您一輩子的積蓄，因此需仔細勘查目標房屋的周邊

環境及屋況，而且需於不同時間內多看幾次才下決定，下列僅提供看房子三大技巧以供參考：

多看幾戶：購屋是人生一大件事，最好能挪出時間來耐心看屋及多看幾戶，切忌只看一次

就進行斡旋下訂動作，再針對個別屋況（建材、格局、是否有瑕疵等）進行比較後再決定

斡旋的標的物。

晚間看屋：晚間是家人團聚活動的主要時間，因此晚上看屋是決對需要的，利用晚上可對

住家環境的寧靜程度、社區治安的安全性及出入鄰居是否複雜等作進一步的了解，這些在

白天是較無法觀察的，因此建議您千萬不要省略晚上看屋的步驟。

雨後看屋：利用雨天或大雨後看屋，可看出房屋潛在的問題（如牆壁及屋角是否滲水、排

水是否順暢及住家附近是否會積水等問題），這些問題在天氣良好時較不易察覺，若您購

買的是中古屋更需注意屋主是否已先做表面處理以遮蔽瑕疵，因此除了仔細查看外另可要

求仲介公司提供漏水保固的服務以保障您的購屋權益。

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